管理人はだれ！？

2022年5月9日「月曜日」更新の日記

マンションなどの賃貸経営の場合、物件取得時に面倒を見てもらった会社に、その後物件の管理も任せてしまうのが典型的だと思われますけど、空室対策に満足できないと感じるなら、業者を変えるといいかも知れません。収益物件と申しますのは、通常家賃という利益を創出してくれる物件だといって間違いありません。ところが、収益物件にはその他に、購入価格と売却価格の差で利益を生み出してくれる投機買いの対象になる物件も出ているのです。不動産投資の本筋とは、物件を貸すことで生まれる収益を獲得することですが、収益の安定化を図るには物件の保守が必要だと言えます。とは言えその賃貸管理など、手間のかかる業務は不動産会社が受託してくれます。円滑なマンション経営のために大事なのは、外的には生活環境などが良いこと、内的には設備への投資がしっかりなされていることだと考えます。立地とかプランが良ければ、入居者が決まらないというリスクは下がるということです。サブリース（一括借り上げ）は、不動産の賃貸経営に関するもので、ああだこうだ話題に上りやすいようですけれど、一般的な賃貸経営と比べて全然違うと言えますから、ビギナーが手を出すべきではありません。