管理人はだれ！？

2022年5月12日「木曜日」更新の日記

「一括借り上げ」契約締結後にトラブルが発生しやすいのは、「一括借り上げ」といった仕組みが建前としては事業者と事業者が結んだ契約であるわけですから、不動産のオーナーなどは消費者として守られないということと、宅建法で定められた売買契約とは違うので、重要事項説明をする必要がないせいだと思われます。不動産投資の本質とは、賃料から発生する収益をゲットすることですが、収益を安定して維持するには物件の保守が重要になってきます。ただその保守管理など、手間のかかる業務は不動産会社に業務委託することができます。不動産投資の熟達者になると、物件の採算性が良いかどうかを確認するという局面で利回りがどうなるかを確かめます。ただし利回りには複数の種類があり、より現実に近い数字を知りたいときは実質利回り・ネット利回りを利用するといいと思います。アパート経営に取り組もうかと考え中の方は、やり方を指導してくれる会社も存在するので、素人の方でも参入できます。それに手持ち資金があまりなくても開始できるので、準備期間につきましてもあまり必要ないと断言します。不動産投資セミナーにも工夫が見られ、特定のターゲットを対象に開催されているようなセミナーも少なくなく、とりわけ「女性歓迎」などと称して、賃貸アパートに関する収益を詳しく論じるようなものに人気が集まっていたりします。