管理人はだれ！？

2022年5月17日「火曜日」更新の日記

関心が集まっている不動産投資セミナーへの参加を検討している人は多いようですが、多くの場合安心して参加できます。ですが、高額の商材を売ろうとするケースもあるようですから、ビギナーは慎重になった方がいいかも知れません。不動産の収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、売買の差額で儲けられるような物件もあることは無視できません。賃貸料などから得られる利益は定期預金の利息と同じように「インカムゲイン」、不動産の売却による儲けは為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と言うケースがありますから、覚えておいた方がいいでしょう。不動産投資では、物件からあげられる収益がどれくらいかを丁寧に見極める必要があるのですが、そんな時に大部分の人がチェックするのが、利回りだとのことです。不動産投資としてアパート経営を選べば、割合に低予算で済むというのに、入居している人数分の家賃が入るため、儲けを出しやすい不動産投資としてトライするという方が右肩上がりに増えています。サブリースなら、不動産会社が借り上げた物件を又貸しすることにより、不動産オーナーに一定の利益を約束してくれますが、その金額は普通に貸す場合の家賃の80％から90％でしかないということです。