管理人はだれ！？

2022年5月18日「水曜日」更新の日記

資金運用の候補となる収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、買った時よりも高く売ることで利益のあがるものも少なからずあります。賃料のような利益のことは債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は投資信託取引による利益と同様に「キャピタルゲイン」と言われるケースがありますから、覚えておいた方がいいでしょう。家賃収入を得る賃貸経営として、アパート経営とかワンルームのマンション経営があるわけですが、この経営をしていく中で留意しなければならないものとして、空室対策があるのです。投資をしたい人にマンション投資が人気を集めているのは、為替や株のように四六時中相場に心を縛られるのは願い下げだということかも知れないですね。一方で近ごろは買い時とは言いがたい状況だと言えます。マンション経営と申しますのはアパート経営とは異なって、建物１棟を収益物件と考えて投資することはあまりなく、１つの部屋が対象となる不動産投資だと言えるでしょう。アパート経営の良さは、マンション投資について回るような「エリア特性により異なってくる心配がない」ということだと思います。マンション自体が少ししかないローカル地域でも、その地に建設されている物件に投資することができます。