管理人はだれ！？

2022年5月26日「木曜日」更新の日記

「購入時に必要になる資金はお手ごろと言える」ともてはやされる中古物件へのマンション投資ですが、地方にあるというだけで買うべきじゃないと忠告されるのは、都心以外の物件はなかなか入ってくれる人がいないというリスクがあることによるのでしょう。投資対象の一つと考えられる収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、購入価格以上の価格で売却して利益が出るようなものも存在しているのです。賃料のような儲けは投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は投資信託取引による利益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶケースもありますので、混同しないようにしてください。少額資金でOKで、楽に始められるマンション投資は、年齢に関係なく人気があるようです。特に若い層では、引退後の生活費用にしようという意図で投資を始める人もいるようです。不動産投資セミナーにも工夫が見られ、決まった人だけをターゲットにして実施されるといった企画のものもあり、とりわけ女性しか参加できないようにして、アパートなどの不動産における注意点を説明してくれるようなセミナーが大人気であったりするようです。賃貸料で儲けようという不動産投資において成功を収めるためには、取得した収益物件が確実に利益を生み出す物件でないといけないのです。それを見定める際に見ておきたいのが表面利回りや実質利回りなのです。