管理人はだれ！？

2022年5月27日「金曜日」更新の日記

アパート経営に取り組むにあたり、新築物件を買い求めて始めるケースもありますが、中古物件を対象に始める場合の方が圧倒的で、中でも交通の便や生活の環境などにも心配りをしている物件は今も高い人気を誇ります。不動産投資におきまして投資人生初の物件を取得する時は、これまで継続してきた勉強がものを言います。リスクの多い不動産をつかまないためにも、近所の家賃はどのくらいなのかとか現場を見定めるための方法を勉強する必要があります。不動産投資に関しては、経験豊かな営業マンと交際する必要があるので、資料請求が契機となって営業の人と接触できることは、とても意味のあることです。マンションとかアパートといった不動産投資では、収益物件の評価が必要な場合に利回りと言われる数字を用いるのが通例ですが、中でも年間の収入全体から経費の金額を引き、これを物件価格で割った百分率である「実質利回り」が使われているみたいです。収益物件のうち、入居している人がいない状態の物件のことを空室物件と呼んだりします。こういった物件では、直ちに入居者を募集する手を打たなければならないのですが、契約前に部屋の中の状況を見ることができるのです。