管理人はだれ！？

2022年6月7日「火曜日」更新の日記

賃貸料で稼ぐ不動産投資におきましては、コスパのよい物件かどうかを判別する為に利回りを用いますが、利回りを算定する方法としましては複数パターンがあり、ものすごく複雑なものもあるようです。不動産投資セミナーと聞くと、中古の話をするセミナーが中心だとみなしてしまう方が結構見受けられますが、アパート建築のための土地を購入するというファーストステップから始める新築アパート経営について教えてくれるようなものも結構あるのです。マンション経営の健全性を測るために、投資額に対する回収額を数値化した利回りを用いることが多いようですが、環境の全く異なる物件を利回りという指標だけで比較することはかなり無茶と言えます。人口増加が見込めない地方では、入居者がついてくれないという危険性があり、手堅いマンション経営は望み薄であるようです。海外不動産投資が盛り上がりましたが、「これから先海外に所在している収益物件を入手する」ということなら、従来よりも入念に将来を予測することが大事になってきます。有力な投資先としてマンション投資が人気を集めているのは、外為や株のように年がら年中相場に気を取られるのは避けたいという思いからでしょう。ただマンション投資をしたくても、昨今なかなか買う気になれない状況になっているのです。