管理人はだれ！？

2022年7月1日「金曜日」更新の日記

海外不動産投資などというのは、日本中がバブルに浮かされていた頃の攻めの不動産投資を思い出させ、忌まわしい思い出を持っている方は至極リスクが大きいと思うものですが、それは正しい判断だと考えられます。海外不動産投資と聞くと、物件の値上がりによる利益で金儲けするものしかないとと信じている人もいらっしゃるかも知れませんが、そんなことはなく、家賃などによる利益が目当ての不動産投資っていうのも存在しています。不動産投資の採算性を見極めようという際に、普通参考にされるのは表面利回りですが、管理費などの経費を考慮に入れて計算する実質利回りと比べてみても、表面利回りだと投資するべきかどうかを十分に調べることは無理じゃないでしょうか。不動産投資関連の資料請求をしただけでも、「断っても断っても購入を促される」というような気がするかも知れません。実際にはこの時点では、営業担当の人もターゲットと思わないのではないでしょうか。マンション投資は比較的負担が少ないですが、久しく価値を守るつもりがあるのだったら、定期的にメンテナンスを施すことがポイントになります。予想に違わず、大手業者が施工したものは少し前のものであってもしっかりしているようです。