管理人はだれ！？

2022年7月4日「月曜日」更新の日記

アパート経営については、金融投資またはFXなどより堅実性があると言われ、変なやり方をしなければ投資失敗することがあまり想定されない投資対象でしょう。だからこそ投資案件の中でも人気があるのです。不動産投資では、その物件に投資して稼げるのかを吟味するという際に利回りがどうなるかを確かめます。とは言っても利回りには計算方法による違いがあり、実際的な数字を見る場合はネット利回りを利用するといいと思います。海外不動産投資は、不動産を購入時より高い価格で売り払うことを目当てにするものがメインだと思われているようですが、それは思い違いで、賃貸料の収入を当てにする不動産投資っていうのも結構あるようです。「一括借り上げ」関係でトラブルが起きてしまうのは、「一括借り上げ」といった仕組みが建前としては事業者と事業者が結んだ契約であるわけですから、物件の所有者は弱者である消費者とは見なされないということと、宅建法第３５条で言われる建物の売買ではないので、重要事項説明が義務づけられていないことが原因でしょう。「買う時に用意しなくてはならないお金が安めである」のがメリットの中古を狙ったマンション投資ですけど、地方にある物件はお勧めできないというような評価がされているのは、地方に建つ物件は空室のままで家賃収入が得られないおそれがあることによります。