管理人はだれ！？

2022年7月8日「金曜日」更新の日記

近年話題になっている不動産投資セミナーなのですけど、大多数は期待通りの内容でしょう。とは言え、高額の教材っぽいものの販売につなげるものも見られますから、未経験者は事前によく確認しましょう。不動産投資がイメージ通りになってくれば、だいたいの業務は管理専門の不動産会社に託すことができるので、真の意味で副収入につなげることができます。このような点が、不動産投資が選ばれる要素なのだと思います。資産運用の対象になる収益物件には、毎月支払われる家賃による収益以外にも、購入価格と売却価格の差によって収益が出る物件も結構あるのです。家賃収入などは配当金と同様に「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ばれるケースもありますので、混同しないようにしてください。マンション経営の終わり方として好ましいのは、賃借人が購入を希望することでしょう。なので、丁寧に管理に気を配っている物件を見つけることを心がけましょう。オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で苦悩しなくて済むなどの利点があるのですが、保証される家賃は定期的に見直されるとか、修繕する際の費用はオーナー側が負担する必要があるなどの弱点もないわけではありません。