管理人はだれ！？

2022年7月12日「火曜日」更新の日記

マンション経営に興味をお持ちの方は多いですが、おすすめ物件というのは都心の人気地区ばかりにある印象です。これから先値もつり上がり、今以上に購入のハードルが上がると予想されます。空室リスクをなくせるサブリースは、所有者と管理する不動産会社の間で契約を交わして実施される転貸借であるため、入居者相手に行うアパート経営とはまったく異なります。だから、サブリースのマイナス面なども知らなくてはならないと思います。収益物件を購入する前提で物件を探していると、もう賃貸契約を結んでいる人がいる物件が目に留まることも珍しくありません。これをオーナーチェンジ物件と呼び、購入した時から家賃をいただけることになります。アパート経営の良い点はマンション投資で言われるような「エリア特性により異なってくることがほぼ皆無である」ということだと思っています。マンションそのものがわずかしかない区域でも、そこにある物件に投資してＯＫなのです。一定の賃料を保証してもらえるサブリースは、アパート経営が未経験の初心者であっても楽にやれる不動産投資であるでしょうけど、自分にぴったりのやり方に間違いないか、再確認してみるといいでしょう。