管理人はだれ！？

2022年7月20日「水曜日」更新の日記

不動産投資の本来の目的とは、賃料から発生する収益を手にすることですが、収益を安定化させるには物件を維持管理することが決め手になると言ってもいいでしょう。とは言いましてもメンテナンス業務など、ほとんどを不動産会社に任せることができます。マンション経営の成果として一番いいのは、その部屋の入居者の人が住んでいる部屋を買いたいと思うことだと考えて間違いないと思います。だとすれば、丁寧に管理を重視してやっているマンションを選択するようにしてください。不動産投資の収益力を分析する場合に、たいてい着目されるのは表面利回りなのですけれども、経費などを加味する実質利回りと違って、表面利回りだと投資する価値があるかどうかを正確に見極めることは難しいです。不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが、物件を扱う不動産投資会社が主催しているのが多いので、そこの管理するマンション等の入居率が悪くないかを調査してみるのも、良いセミナーかどうかを予測する手段と言えるでしょう。海外不動産投資はかなり魅力的ではありますが、当該不動産が所在する場所の法律についてとか取引の仕方の特殊性を隅々まで理解しておかなければならないので、経験の浅い人が簡単に手を出せるものではありません。