管理人はだれ！？

2022年7月21日「木曜日」更新の日記

都内各所で不動産業者が主催する不動産投資セミナーが開かれており、たいがいのものがタダで受講することができます。毎回参加者も多く、熱気を見せています。不動産投資で使う利回りには、どの部屋も入居者が付いているときの年間収入によって計算される表面利回りとかグロス利回りとかいう呼び方のされるものと、ランニングコストなどを引いてから計算するネット利回りと呼ばれているものに大別できます。アパート経営だと、他と比べて出費を抑えることができますし、住んでいる人数分の家賃を貰うことができるということで、投資効率の良い不動産投資としてチャレンジするという人が増加しています。不動産投資について言うと、さっさと始めてしまった方が得であると助言されたりします。その理由の一つは、先にたくさんの資料請求をして様々な物件を見ることで、目を肥やすことができるからということのようです。一括借り上げが魅力のサブリースは、アパートオーナーと不動産会社側との間で契約を交わして実施される一種の転貸借なわけで、入居者相手に行うアパート経営と同じものと考えてはいけません。だから、サブリースのマイナス面なども知らなくてはならないと思います。