管理人はだれ！？

2022年7月28日「木曜日」更新の日記

アパート経営をするに際して、新築物件を対象に始める場合もありますが、中古を入手して始めるという人がほとんどで、特に生活環境やアクセスにも配慮している物件は常に引っ張りだこ状態です。不動産投資が思い描いていた通りになってくれば、だいたいの業務は管理委託会社に託すことができるので、事実上の不労所得にすることができます。このようなことが、不動産投資が人気の理由と言えるでしょう。不動産投資のプロと言われるような人は、物件の収益性が高いか否かをチェックするという時に利回りに注目します。とは言っても利回りには数種類あり、現実的な数値を把握したい場合はネット利回りとか実質利回りを用いるべきでしょう。収益物件におきまして、賃貸契約を結んでいる人がいない状態の物件のことを空室物件と言うのです。入居者がいない空室物件は、直ちに入居者を募らなければいけないというわけですが、契約してしまう前に、十分に室内を見ることができるのです。万一の時のバックアップとして資金投入したマンション投資であるにも関わらず、かえって迷惑な存在になるようなこともあるのです。利回りを気にする必要はありますが、一番は継続して家賃収入があることが肝心なのです。