管理人はだれ！？

2022年7月30日「土曜日」更新の日記

本質的に不動産投資とは、物件使用料から生まれる収益を手にすることですが、収益を安定化させるには物件を常に維持管理しておくことが重要になってきます。ただしその建物管理など、大概のことは不動産会社が代行してくれます。マンション経営と言うと莫大な元手が必要だと考えがちですが、アパート経営をするのとは違い、１つの建物全部を収益物件とする考え方で投資するというのとは違い、部屋一つだけを購入して始める不動産投資であると言えます。不動産投資をするにあたっては、素敵な物件の発見はもとより、信頼できる営業と仲良くなることがこの上なく重要なポイントになります。資料請求も素敵な営業マンに巡り合うためのオススメ方法です。マンション経営に関しては、「どの程度の節税になるかとか利回りのよいものを選ぼう」などと言われるのはもっともではあるのですが、お金の計算ばかりが気になってしまうと、反対にやらかしてしまうこともあり得るでしょう。マンション・アパート経営等の不動産投資では、収益物件の査定が必要な場合に利回りと言われる数字を用いますが、さらに言えば、その物件から得られる年間賃料から諸経費を引いて、これを購入した価格で割った「実質利回り」を使うことが多いようです。