管理人はだれ！？

2022年8月4日「木曜日」更新の日記

マンション経営を検討しているのであれば、やむを得ず手放す可能性についても想定しておく必要があります。目論見が外れることがあるとしても、なお資金的に心配がないという場合は、マンション経営を始めてもよろしいかと思います。資産の運用先になる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、購入時より高く売って儲けられるような物件も多くあります。家賃などの形で得られる利益は債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶ場合もあります。不動産投資では、物件の収益効率がいいかどうかを見極めるという時点で利回りを気にします。とは言っても利回りには複数種類があって、より現実に近い数字を知りたいときは実質利回りを用いるべきでしょう。考えたくもないのですが、どこのだれであろうと、いつ病に臥すことになるか不安なものです。そんなときのことを考えてマンション投資に邁進すれば、多少は稼ぎになると考えていいでしょう。一括借り上げのサブリースは、アパート経営に不慣れな人にも楽にやれる不動産投資ではありますが、自分の状況にふさわしい方法であるか、再度チェックしてみていただきたいです。