管理人はだれ！？

2022年8月7日「日曜日」更新の日記

アパート経営の場合、案外少額の手持ち資金で始められ、複数の賃借人から家賃収入を得ることができることから、成功しやすい不動産投資として始める方が増加しているとのことです。マンション経営の収益性を測るのに、表面利回りや実質利回りが用いられていますが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りという指標だけで比較することはかなり無茶と言えます。人口が減ってきている地方では、入居者がいないという可能性も高く、順風満帆なマンション経営はなかなかできないでしょう。資金の運用ができる収益物件としては、だれかが元々居住していることから、購入した時点から家賃収入があるものもあって、注目を集めています。そういう物件の場合、短所として、室内をチェックすることは不可能だということがあります。資産の運用先になる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、売却して儲けることができる物件も結構あるのです。賃料による収入などは株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶケースもありますので、混同しないようにしてください。不動産投資セミナーが注目されていますけれども、特定の人を対象に限定的に開催されているようなものもよくあるようでして、そんな中でも女性向けと謳って、アパートの注意点を説明してくれるようなセミナーが人気になっていたりするらしいです。