管理人はだれ！？

2022年8月13日「土曜日」更新の日記

マンションやアパートなどの収益物件を選択する際に大切なのは、築年数はどれくらいなのかということです。いつごろの建物かをちゃんと把握して、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準が適用された物件をチョイスする方がいいと思います。投資をしたことがない人にとっても有益な不動産投資セミナーは、区分マンションでの資産形成とかアパート経営の失敗事例などに視点をあてており、セミナーのテーマが明確化されているという理由で、毎回参加者が殺到しています。不動産投資をする場合は、物件に価値があるかどうかの検討をするという場合に利回りを見ます。ただし利回りには大別すると２つあって、より実態を表しているものを見る場合は実質利回りを用いると良いでしょう。収益物件とは、概して家賃という利益を生み出してくれる物件なのです。しかしながら、収益物件には賃貸料による収益を期待するのではなく、売買差益によって収益を齎してくれるという、転売可能なものも出回っています。不動産投資をする際には、物件の採算性を見定める為に利回りを参考にしますが、利回りを導き出す計算式としてはいくつか種類があって、相当に煩雑なものも存在しています。