アパート経営をする場合に

: アパート経営をする場合に、新築物件を取得して始める場合もありますが、中古を入手して始める方が主流派で、とりわけ住みやすさや交通の便などにも気を配った物件はいつもすごい人気です。サブリースという仕組みは、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、家主に一定の収入を約束してくれるわけですが、金額はと言うと入居者に直接貸した場合の8～9割であると聞いております。アパート経営の良さは、マンション投資で見られる「エリア特性に大きく影響されることがない」ということでしょう。マンションの数があまりない区域でも、その地に建てられている物件に投資して構わないと言えます。サブリース（一括借り上げ）契約をすれば、空室対策を考えなくて済むといったメリットがあると考えますが、賃料の改定があったりとか、リフォームをする場合の費用は全額オーナーの持ち出しであるなどのデメリットもあるということはお伝えしておきます。先が思いやられるとささやかれるようになってから長い年月を経たのですが、この頃今一度ブームになりつつあるのか、各地で不動産投資セミナーが行われることが多いように思います。