管理人はだれ！？

2022年9月14日「水曜日」更新の日記

アパートなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資で成果を得るためには、対象の収益物件が首尾よく利益を上げることが必要です。これを見極めるために見ておきたいのが物件の利回りであると言われています。アパート経営につきましては、株式であったり金融投資などと比較してみても手堅いと言え、間違ったやり方をしなければ投資失敗することがほぼ皆無の投資ジャンルでしょう。そういった事情からここ数年関心度が上がっているのです。一括借り上げのデメリットとして押さえておくべきは、一定期間ごとの契約更新と一緒に保証される家賃が少なくなることが一般的であることと、長く契約を継続するためには、お金をかけてメンテナンス工事を受けることが必要だということではないでしょうか？マンションなどの賃貸経営の場合、物件購入時にお世話になった業者に物件管理を依頼することがほとんどではないかと思いますが、空室対策をしてくれないと思うなら、業者を変えるといいかも知れません。マンション経営などの不動産投資では、収益物件の価値を見定めるための指標として利回りを使用しますが、この利回りにも種類があり、年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、経費を差し引いて計算した実質利回りの２つに大別されますので、どちらの利回りかを意識してください。