管理人はだれ！？

2022年9月17日「土曜日」更新の日記

投資のアパート経営と比べられるものとしてマンション経営というのがありますが、マンション経営というのはマンションの一部屋単位で投資するという方式が一般的で、アパート経営とは違うと言えます。マンション経営での投資となると、プラスアルファの価値をもたらすリノベーションなどもマンションへの投資の一部と見なすことになるわけです。そう考えられる理由は、リフォームやリノベーションを施せば、それによって家賃を下げずにキープすることが適うかもしれないからです。不動産投資において、物件が儲かるか否かを見極める際に利回りを重視します。ただし利回りには数種類あり、現実的な数値を把握したい場合は実質利回りあるいはネット利回りが適しています。不動産投資に関して言うと、個人所有の不動産を売買することもありますが、こういった輝かしきバブル期のような売買差益を得るための投資じゃなく、ひたすら家賃収入を追うというわかりやすい投資です。超ビギナーが手を染めていいと言えるのは、リスクが非常に大きい海外不動産投資ではないでしょう。日本の国内で不動産を買って、その不動産の家賃などによる利益を期待する、普通の不動産投資だけだと思います。