管理人はだれ！？

2022年9月23日「金曜日」更新の日記

いいことずくめのようなサブリース（一括借り上げ）ではありますが、契約の中で家主に固定的に家賃が支払われる期間が決められています。契約期間に関しましては２年が一般的で、家賃をいくらにするかは契約更新のときに変えることができるというふうに決まっています。オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考慮する必要がないといった長所があるのですが、保証される金額が安くなったり、メンテナンスをする場合の費用はオーナー持ちなどの短所もあることを認識しておくべきです。不動産投資として人気のマンション経営ですが、家賃を高く取れるマンションは品川とか恵比寿などの人気エリアに集中しています。近い将来値上がりして、今よりも買いづらくなるでしょう。いくつもある不動産投資セミナーですが、不動産投資会社の一つが主催者になっているのが普通ですから、その会社が関わっている物件の入居率が高いのか低いのかをリサーチしてみるのも、質の高いセミナーかどうかを推測するポイントなのです。アパート等の賃貸経営をしている人たちは、たいてい入居してくれる人の募集や退去の時の立ち会い、さらにメンテナンスあるいは点検というような物件の管理に関する業務を、専門の会社にやってもらっている模様です。