管理人はだれ！？

2022年9月28日「水曜日」更新の日記

不動産の賃貸経営の悩みの種となる空室対策は、業者の専門家とその不動産の所有者である大家が相談するのですが、費用がかかるというデメリットを差し引いても改装を行なうことが空室対策には非常に実効性があります。やり方によっては、不動産投資も思うようにいかないことがあります。理由として挙げると、いろんな物件を内覧して回ることなく、慌ただしく選定して買ってしまうからだと思います。不動産投資セミナーは関しましては、中古不動産のセミナーだろうと信じ込んでいる方もいらっしゃるでしょう。しかし、アパート建築のための土地を購入するというところからスタートする新築アパート経営を解説してくれるようなものも結構あるのです。アパート経営に限ってのことではないですが、アパート経営を行う場合も様々な管理会社があり、その中には会社オリジナルのアパート限定ローンを有するところもあると聞いています。賃料で稼ごうという不動産投資では、収益物件の値打ちを調べるためのよりどころとして利回りを重要視するわけですが、大きくは年間賃料と購入価格で導き出す表面利回りと、計算にコストも加味した実質利回りの２つにカテゴライズされるということを頭に入れておいてください。