管理人はだれ！？

2022年9月30日「金曜日」更新の日記

投資の一つとしてマンション投資が人気なのは、株式の取引のようにいつもいつも相場の上下で一喜一憂するということにはならないからでしょうか。ただ人気とは裏腹に、最近は買い時とは言いがたい状況だとお考えください。不動産投資セミナーもいろいろあって、決まった人だけをターゲットにして行われるようなものもよく見られ、例を挙げると女性向けと謳って、マンションにおける投資について説明するセミナーが好評を博していたりすると聞きます。不動産投資の投資家は物件の採算性が良いかどうかを確認するという場合に利回りに注目します。ただし利回りにはやり方による違いがあって、実際に即したものを確認したい場合はネット利回りまたは実質利回りを利用するといいと思います。不動産会社もしくは管理会社に任せてしまえば、マンションやアパートでの賃貸経営は不労所得を得るという望みを実現してくれます。「会社員でありながら、賃貸経営もする」人が結構見られるのは、そのためなのです。賃貸経営においては、物件を取得した際の会社に物件の管理も任せてしまうことが圧倒的ではないかと思いますが、ちゃんと空室対策してくれないと思うなら、管理会社をチェンジする方が賢明でしょう。