管理人はだれ！？

2022年10月5日「水曜日」更新の日記

不動産投資の資料請求をしようという際は、インターネットでも可能で、複数資料を一括請求できるようにしたサイトも珍しくはないのです。こういう手軽な一括資料請求サービスを上手に利用すれば、簡単に投資を展開できるような気がします。一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは、数年に1回の契約更新をする際に家賃が安くなってしまうことがあり得ることと、いつまでも契約を継続するためには、有料でメンテナンスをやってもらうことが必要だということではないでしょうか？サブリース（一括借り上げ）であれば、空室対策を考えなくても良いといった良さがある一方で、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、修繕する際の費用はオーナー側がすべて捻出しなければいけないなどのリスクもあるということをご理解ください。いざという時困らぬようにと思って挑戦したマンション投資であったのに、予想外に迷惑な存在になることも考えられます。利回り重視と言われますが、突き詰めて考えれば借り手がついてくれることが必要なのです。アパート経営の良さは、マンション投資で見受けられる「地域特性により変わることがあまりない」ということでしょう。マンション建築数があまり多くない区域でも、そこにある物件に投資してＯＫなのです。