アパート経営をするに際して

: アパート経営をするに際して、新築を買って始める場合もありますが、中古物件を取得して始める方が主流派で、そういった中でも住みやすさや交通の便などにも気を遣った物件は常に人気が高い傾向があります。最近気になる不動産投資セミナーの件ですが、たいていのものは納得の内容だと思われます。もっとも、高額の教材っぽいものを売りつけてくる場合もあるので、ビギナーは油断禁物です。資産運用の目的で収益物件を買うことを考えながら物件を見ていくと、その時点で入居者がいる物件が目に飛び込んでくるようなこともあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、物件取得時から家賃収入があるというわけです。サブリース（一括借り上げ）方式は、アパート経営の経験が浅い素人であっても推奨できる不動産投資かも知れませんが、自分が得をする方法だと言い切れるか、よく考えてみましょう。海外不動産投資が注目されていますが、「近い将来海外にある収益物件を入手する」のだったら、以前よりもきっちりと将来の収益を計算することが必須です。