先だって海外不動産投資にスポットライトが当たったのは

: 先だって海外不動産投資にスポットライトが当たったのは、ハワイなんかで収益物件を手に入れれば、「近いうちに大幅に価格が高騰する」と思われていたことに一因があるでしょう。不動産投資に役立つ資料請求なんてしようものなら、「ねちっこく購入するよう説得してくる」というイメージがあるかも知れません。しかし資料請求した程度のことでは、営業の担当者もアプローチすべき相手とは思わないものです。不動産投資におきましては、収益物件の判断をするようなときに利回りという名の数値を参照することになりますが、殊に年間の賃貸料の総額から税金などを引いて、これを投資金額で割って得られる「実質利回り」がよく使われます。アパート経営だけではありませんが、アパート経営をする時もそれぞれ特色のある管理会社があり、この中には独自のアパート対象ローンを備えているところもあるのです。やり方によっては、不動産投資も失策をおかしてしまうことがあります。その理由はと言うと、時間を費やして物件を見て回ることなく、軽々しく判断を下して入手してしまうからだと考えられます。