管理人はだれ！？

2022年10月28日「金曜日」更新の日記

アパート経営の優れている点は、マンション投資みたいに「エリア特性により異なってくることがあまりない」ということだと言えます。マンション自体がとても少ないローカル地方でも、その場所に建設されている物件に投資して大丈夫です。サブリースというのは、アパートやマンションといった不動産の賃貸経営における「不動産業者による一括借り上げ」とか「空室保証」のことととらえることもできますが、正しく言うと借りている不動産会社が入居者に又貸しすること、簡単に言えば転貸借だと言えます。投資対象の一つと考えられる収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、売買の差額で儲けられるものもあるということを覚えておいてください。賃貸料みたいな利益は預金・貯金などの利子と同様の「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は資産の値動きによる収益として同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶこともありますので、区別できるようにしておきましょう。未経験者が始めてもいいのは、危険の大きい海外不動産投資でないことはお分かりでしょう。国内で不動産を購入し、その家賃などによる利益を目論む、通常形態の不動産投資だけであると断言できます。不動産投資を行なうつもりなら、物件からあげられる収益がどれくらいかを十分に見極めることが欠かせませんが、そういうようなケースで多くの人が頼っているのが、利回りです。