管理人はだれ！？

2022年11月2日「水曜日」更新の日記

収益物件と言いますのは、毎月契約時に決められた額の家賃収入がゲットできる投資物件のことを指すのです。アパートであるとか賃貸マンションなどが該当となりますが、ちゃんと予備知識を頭に入れておくようにしなければ、残念ながら失敗してしまうでしょう。不動産投資について説明しますと、物件を生でチェックした件数が鍵と言えます。だから、始めたばかりの頃はしょぼい物件が多くていらいらすることもあるかも知れませんが、たくさん資料請求をすることは有益です。一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは、数年に1回の契約更新に合わせて賃料を安くされるという可能性があることと、息長くサブリースを継続したかったら、お金を払ってメンテナンスをすることが必要であるということだと考えます。一括借り上げをうたうサブリースは、アパートやマンションの大家とサブリース業者との間で契約のもとで実施される転貸借の一形態で、標準的なアパート経営とは別の話です。従いまして、サブリースの弱点などもちゃんと確認することです。サブリースを組めば、借りた不動産を人に貸すことによって、アパートやマンションの所有者に決まった収益を保障してくれはしますが、受け取れる金額は入居者に直接貸した場合の8掛けあるいは9掛けとされているようです。