管理人はだれ！？

2022年11月11日「金曜日」更新の日記

不動産の収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、売却して儲けることができるものもあるということを覚えておいてください。賃料による収入などは預金利息と同様の「インカムゲイン」、売買による利益はゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と言うことが多いようです。やり方を間違えると、不動産投資もうまくいかないことがあります。そのわけというのは、時間を費やして物件を確認しないまま、慌ただしく決定して買ってしまうからだと指摘されています。一括借り上げで見落としがちなのは、2年に1回の契約更新時の改定により保証される家賃が少なくなるという可能性があることと、ずっと先まで契約を続けるには、コストをかけてメンテナンスをすることが必要であるということだと考えます。不動産投資セミナーにつきましては、中古物件をテーマに据えたセミナーぐらいしかないと思い込んでいることが多いですけど、建設用の土地を買うことも含んだ新築アパート経営を論じるようなものも多々あるのです。マンション投資ということでは、建物が長いこと使用可能であるというような点も評価されるポイントですが、食指が動かされた物件に出会った場合、最優先に修繕費用として蓄える修繕積立金がきっちりと積み立てられているかどうかを確認するようにしてください。