管理人はだれ！？

2022年11月20日「日曜日」更新の日記

賃貸料で稼ぐ不動産投資では、収益物件の値打ちを判定するための目安として利回りを用いるわけですが、計算の仕方に違いがあることから、年間家賃と物件の購入価格から簡単に計算する表面利回りと、ランニングコストなども考えた実質利回りに類型化されるのです。不動産投資の何が魅力的なのかを一つあげるとしたら、はっきり言って大変安全な投資となるということです。難しそうな不動産投資ですが、実は家賃から返済額を差し引いた利益を得るだけの誰でもわかる単純なものだと言えます。マンション投資において、お手ごろ価格の中古物件に人気が集まっていますが、いつごろの建物かについてはきちんと把握しなければなりません。木造や軽量鉄骨に比べがっちりしているRCでも色々考え方はあるものの、まあ80年ぐらいが寿命の目安となりますので、最終的な収益はいくらになるかは築年数によって違うはずです。不動産投資セミナーに関しては、中古物件をテーマに据えたセミナーだろうと考える人がかなりいらっしゃいますが、アパート建設用の土地を買うというようなことまで含む新築アパート経営を指南するものも見受けられます。収益物件と呼ばれているものは、住居用のものばかりであるなんていうのは誤解です。その他にもオフィスにぴったりの収益物件もあれば、店舗使用が想定されたものだとか工場に適した収益物件もあります。