管理人はだれ！？

2022年11月28日「月曜日」更新の日記

不動産投資セミナーもいろいろありますが、不動産投資会社の一つが主催で開く場合がほとんどですから、そこの管理するマンション等の入居率はどうなっているかをリサーチしてみるのも、良いセミナーかそうでもないかを推測するために役立ちます。サブリースだったら、物件を又貸しすることによって、家主に定期的な収益を確約してくれます。しかし手にできる金額は周辺の家賃相場の80～90パーセントというのが相場であるとのことです。海外不動産投資は随分素晴らしいものに感じられるのですが、投資の対象である物件の所在する国や地域の法律や海外取引だけに見られる特性を正確に知っておかないと困るので、初心者の人向けではありません。マンション投資でも、低予算ですむ中古物件がもてはやされていますが、築後どれぐらい経っているかは十分チェックしてください。RC造りという頑丈な構造のものであっても、60年ないしは80年で寿命ということになりますから、最終的な収益はいくらになるかおおよその想像はつくでしょう。魅力的な不動産投資も、失敗を伴うことがあります。そのわけは、いろいろと物件を内覧して回ることなく、いい加減に選んで購入契約を結んでしまうからだと言えます。