管理人はだれ！？

2022年12月13日「火曜日」更新の日記

マンション経営の健全性を測るために、投資額に対する利益率を指し示す利回りが用いられることが一般的ですが、環境の全く異なる物件を利回りの一点で比較することはしない方が無難です。人口減少の傾向がある地方においては、ちっとも入居者がいないという危険性も高く、理想通りのマンション経営は不可能に近いということです。不動産投資セミナーと言うと、中古の物件を取り上げるセミナーなのだろうと信じ込んでいる方が結構見受けられますが、アパート建設用の土地を買うということから始める新築アパート経営を主題とするセミナーだってあるのです。東京都内では管理運営専門の不動産業者により企画・運営される不動産投資セミナーが頻繁に開かれており、ほぼ全てが費用なしで聴講することができます。毎回参加者も多く、不動産投資の人気が窺えます。アパート経営につきましては、空室が一番のリスクです。そのリスクをなくすために、家賃保証をする管理会社が出現してきましたが、実際は経営者側にはほとんどメリットはないと断言できます。家賃収入を得る賃貸経営として、アパート経営とかワンルームマンション経営等があるわけですが、この経営において意識しなければいけないことをあげるとするなら、空室対策があります。