管理人はだれ！？

2022年12月26日「月曜日」更新の日記

不動産投資において重視される利回りについて言うと、部屋が満室であるときの年間に得られる収入によって計算される表面利回りまたはグロス利回りと呼ばれているものと、ランニングコストなども考えて計算する実質利回りまたはネット利回りというものの２つがあります。不動産投資と呼ばれるのは、所有している不動産を取引することもありますが、こうしたバブル時代のような売買差益を獲得する為の投資ではなく、着実に家賃収入を追うという明確な投資です。アパート経営に乗り出すときに、新築を購入して始める場合もありますが、中古物件を購入して始めるケースの方が多く、なかんずく立地や交通の便にも気を遣った物件はいつもすごい人気です。収益物件であるマンションとかアパートとかを選択する時に確認が必要なのは、築年数や築年月日です。築年月日または築年数を明らかにして、1981年から始まった新耐震基準に合う物件を選択することが重要です。収益物件については、住居用のもののみであると考える人もいらっしゃるかも知れません。目的で分ければ、事務所向けの収益物件も少なくありませんし、お店として使われるものや倉庫に最適化されている収益物件もあるのです。