アパートなどへの不動産投資では

: アパートなどへの不動産投資では、物件の投資価値を明確にするために、利回りという数字を参考にすると考えますが、表面利回りと記載されていたら、それは年間で想定される家賃収入を物件の購入価格で除して得られる数字です。アパートやマンションで賃貸経営をする場合、物件購入の時に世話を焼いてくれた会社に管理してもらうのが典型的なのかも知れませんが、空室対策が不満であるようなケースでは、管理会社を変更するのもいいでしょう。一時期海外不動産投資が注目を浴びたのは、アメリカ等の収益物件を入手したら、「後々非常に資産価値が上がるはずだ」と評価されていたためであろうと思われます。不動産投資の熟達者になると、物件の収益性が高いか否かを吟味するという段階で利回りを重視します。とは言っても利回りには複数種類があって、実際の運用に近いものを求めている時は実質利回りと呼ばれているものを見るといいでしょう。副業にもなるマンション経営ですが、評判の物件となると都心などの人気エリアに連なっています。これから値もつり上がり、今以上に参入の壁が厚くなるはずです。