管理人はだれ！？

2023年1月3日「火曜日」更新の日記

賃貸料を目的に収益物件を買う心積もりで物件に当たっていると、すでに住んでいる人がいる物件が目に留まることがあります。これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、購入するだけで賃貸料を収入として計算できます。不動産投資セミナーというのは、不動産投資に携わる業者が主催して開いているので、そこが管理しているマンションなどの入居率の高さを確認するのも、良いセミナーかそうでもないかを判別する手だてとして有効です。家賃で稼ぐ不動産投資においては、収益物件の検分をしようと思った時に利回りという数値を参照することになりますが、もっと言ってしまうと、その物件から得られる年間賃料から諸経費を引いて、これを物件の価格で割った「実質利回り」が用いられるケースが多いです。不動産投資のプロと言われるような人は、物件が儲かるか否かを判定するという時に利回りを計算してみます。ただし利回りには複数種類があって、よりリアルな数字が見たい場合は実質利回りと名付けられたものを用いるべきでしょう。首都圏がメインですが、不動産投資セミナーは本当に繁盛しているようです。大方の場合、マンションなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資は安定していて、３０歳前後の人の感覚にちょうど合うように思われます。