管理人はだれ！？

2023年1月7日「土曜日」更新の日記

不動産投資の場合、素晴らしい物件との巡り合いはもとより、頼もしい営業担当者と仲良くすることも非常に価値のあることなのです。資料請求も自分にぴったりの営業マンと近しくなるための手っ取り早い方法です。不動産投資においては、収益物件のバリューを評価するための基準として利回りを重要視しますが、この利回りにも種類があり、年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとにカテゴライズされますので、どちらの利回りかを意識してください。収益物件を評価する時は、利回りがどうなるかといったことを考えながら、賃借する側の気持ちになって考えることを心がけてください。要するに、普通の感覚が大事なのです。海外不動産投資をしようという場合に、本当に気をつけなければならないと言われるのは、ほとんどの海外不動産投資が「物件を売って出る利益に絞ったものだ」ということなのだと考えます。初めて投資する人にとっても有益な不動産投資セミナーは、マンション物件の選定やらアパート経営の失敗事例などに傾注しており、セミナーのテーマが身近で重要なものばかりであるということが功を奏し、非常に人気があります。