管理人はだれ！？

2023年1月17日「火曜日」更新の日記

首都圏中心ではありますが、不動産投資セミナーは非常に参加者が多いようです。基本的に家賃を稼げる不動産投資はリスクが小さく、２０～３０代の気持ちにも合っているのだと判断できます。不動産投資セミナーと聞くと、中古物件に関するセミナーに偏っていると信じ込んでいる方が結構見受けられますが、建設用の土地を買うことも含めた新築アパート経営をテーマにしたセミナーも開かれています。投資対象の一つと考えられる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、売買差益を見込めるものもあるということを覚えておいてください。賃貸料などから得られる利益は預金利息と同様の「インカムゲイン」、不動産の売却による儲けは株やゴルフ会員権などの売買で得た儲けと同じく「キャピタルゲイン」と言うケースもありますので、混同しないようにしてください。不動産投資を詳述した資料請求を行なうと、「むやみにセールスしてくる」と思っている人もいるでしょう。ところが資料請求程度のアクションがあっても、営業たちだって売り込みをかける対象と思わないのではないでしょうか。アパート経営というものは、金融投資あるいは株式などと照らし合わせてみても無難で、間違った経営さえしなければ失敗することがほとんど考えられない投資ジャンルです。そういう背景から現在人気を見せているのです。