管理人はだれ！？

2023年1月20日「金曜日」更新の日記

アパート経営の長所として、どんなに悪くても一定期間ごとに数世帯分の賃料が見込めるので、同じお金を出す場合でも、マンションへの投資と比較して収益率は高いはずです。不動産投資で資料請求するのはいいのですが、書いてある利回りの数字を鵜呑みにしたら問題です。粗方の利回りが、今後の賃貸料が下がっていくこととかを織り込んでいないと考えられるからです。賃貸経営における懸案事項である空室対策は、管理する会社とその物件の家主が話し合うものですが、工事にお金はかかるもののリフォームが空室対策には最適です。不動産投資に関する資料請求をした場合、「とめどなく購入するよう説得してくる」というような気がするかも知れません。でもこの段階では、営業マンもマーケティング対象とは見なさないと思います。海外不動産投資などというのは、バブルの頃のいい加減な不動産投資が思い起こされ、痛い目に遭った人はかなりリスクが大きいと思うかも知れませんが、それは当たり前の感じ方ではないでしょうか。