管理人はだれ！？

2023年1月25日「水曜日」更新の日記

「一括借り上げ」を始めてから問題が持ち上がりやすいのは、「一括借り上げ」方式が事業者と事業者の契約であることから、貸主であるオーナーは消費者契約法で守られはしないということと、宅地建物取引業法でいうところの売買契約ではないですから、重要事項説明をする必要がないからだと考えられます。マンション投資を考えた場合、廉価で高い利回りが想定される中古を購入しようとする人が多数いらっしゃいますが、中古のものでも、生活の拠点となる駅から歩いて10分で行ける便利な場所に所在していることが必須です。不動産投資で資料請求をしたとき、表示してある利回りの値をあてにしてはいけないのです。記載されている利回りが、賃貸料が次第に安くなることとかは考えていないのが通例だからです。不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが、対象となる人を絞って実施されるといった企画のものもあり、わけても「女性歓迎」などと称して、アパートなどの不動産における収益を詳しく論じるようなものが人気になっていたりするようです。マンション等を貸す不動産投資の場合、儲かる物件かどうかを判別する為に利回りを気にする人が多いですが、利回りを算定する方法としましては複数種類があり、相当に分かりにくいものもあるのだそうです。