管理人はだれ！？

2023年2月3日「金曜日」更新の日記

万一に備えた安心材料として手がけたマンション投資も、かえって重荷になってしまうようなこともあるのです。利回り重視と言われますが、目的を考えたら借り手がついてくれることが必要なのです。「購入時に必要になる資金が安めである」ということで人気のある中古限定のマンション投資なのですが、地方にあるものは購入してはいけないと考えられるのは、地方にあるものは入居者が決まらないリスクがあることによるのでしょう。一括借り上げで気をつけなければならないのは、一定期間ごとの契約更新と同時に家賃が下方修正されるという可能性があることと、末長く契約し続けるつもりなら、費用はオーナー持ちで計画的に修繕していくことが必要だということです。不動産会社もしくは管理会社があるおかげで、不動産を貸す賃貸経営は苦労なく収益をあげることを可能にしてくれます。「サラリーマンの一方で、賃貸経営もする」という人も大勢いるのには、そういった理由があるのです。不動産投資について言えば、自分自身で物件をどれだけ見て回ったかが勝敗の分かれ目です。それを考えれば、初めの頃はぱっとしない物件が多いかもしれませんが、資料請求をすることは決定的な意味をもつと言えるかも知れません。