管理人はだれ！？

2023年2月14日「火曜日」更新の日記

詳細な不動産投資の情報というものについては、怪しい情報商材などではなく発信者がきちんと公開されている不動産会社のホームページで調べることができます。リスクに関しましても詳細が掲載されているので、それらを踏まえれば、初心者でも投資を始められます。サブリース（一括借り上げ）にすると、空室対策を考える必要がないなどのメリットがある一方で、家賃が契約更新で安くなっていったり、リフォームをする場合の費用はオーナーが全て手出ししなければならないなどのリスクもあるということは知っておいた方が良いでしょう。不動産投資で無視できない利回りではありますが、どの部屋も入居者が付いているときの年間家賃によって計算されるグロス利回りというものと、諸経費も考慮に入れて計算する実質利回り（ネット利回り）というものがあります。マンション経営に興味があるなら、やめる可能性についても念頭に置いておく必要があります。ネガティブな予想が現実になったとしても、なお問題がないようなら、物件を購入して構わないと考えられます。若葉マークの人にとっても貴重な不動産投資セミナーは、特定エリアのマンションとかアパート経営の出口戦略などがメインとなっており、セミナーの主題が「知らないと何も始まらないものばかりである」ことから、今はどのセミナーも満席状態です。

遺産相続した家を売りたいけれど、どうすればいいの？不動産売却の順序を知ろう

故人の遺産として不動産を相続したはいいものの、活用しなさそうだし、売ってしまいたい。そう思う方も多いはず。ではどのように家を売ればいいのでしょうか？まずは複数の不動産会社に査定の依頼を出し、納得できる売却価格を決めてください。任意の不動産会社と媒介契約を結んだら、売却活動の開始です。購入希望者が内覧に来るかもしれないので、きれいにしておくほうがいいですよ。購入希望者の申込を受けたら、条件を定めたり、ローンのことを相談したりして、売買契約を締結します。このあと金銭のやり取りをして物件を引き渡すまでが、不動産売却の流れとなります。ざっくりと順序を知っておくだけでも、慌てずスムーズに売却を終えることができますよ。山口市で相続した不動産売却の流れを知らなくても、不動産会社にお任せしてしまえば大丈夫！山口市であれば、「丸久不動産事業部　山口支店」に頼りましょう。「丸久不動産事業部　山口支店」は山口市で不動産売却の実績を多く持つ不動産会社です。家を売却したい旨を伝えてもらえれば、査定を依頼するかどうかにかかわらず、丁寧にご対応ご説明いたします。