管理人はだれ！？

2023年2月15日「水曜日」更新の日記

順調なマンション経営のために必須なのは、外部的には交通の利便性などが良いこと、内的には目的に合ったプランがラインナップされていることだと思います。立地の良い物件で設備も充実しているなら、空室ができてしまうリスクはさほど大きなものにはなりません。アパート経営をする際に、新築物件を買い求めて始めるケースもありますが、中古を入手して始める場合が多く、とりわけ住環境や立地などにもこだわっている物件はいつもすごい人気です。海外不動産投資と申しますと、売買の差益が目的のものぐらいしかないだろうと思われているようですが、それは思い違いで、家賃による収入などを意識している不動産投資っていうのもあるのです。マンション経営はアパート経営とは違って、建物丸ごと収益物件として投資するというようなものではなくて、マンションの建物のどれか１つの部屋から始める不動産投資なのだと言っていいでしょう。サブリースといわれるやり方は、アパートやマンションの大家と管理する不動産会社の間で実行される転貸借の一形態で、ごく当たり前のアパート経営とは別種のものと言えるでしょう。というわけですので、サブリースならではのデメリットというものも知っておく必要があります。