管理人はだれ！？

2023年2月17日「金曜日」更新の日記

海外不動産投資はすこぶるいいもののように思えますけど、ターゲットの物件がある国の国内法であるとか取引の仕方の特殊性をよく了解しておくことが必要で、慣れていない人向けではありません。収益物件を取得するという考えで見ていると、ラッキーなことに賃借人がいる物件にでくわすようなこともあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件というふうに呼ばれ、入手した時点で賃貸料を収入として計算できます。マンション経営に関しましては、「税金を幾ら位安くできるかや利回りの良さが大切だ」などと言われることが多いですが、お金に関わる数字を意識しすぎたら、逆に失敗してしまうおそれもあるのです。不労所得の中でも不動産投資は、いろいろある投資スタイルと比べ合わせてみても、各段に魅力的だということがご理解いただけるでしょう。失敗が少ないという情報が広まり、若い人でも不動産投資を始める人がとても多くいるのだと思います。マンション投資に関しましては、低価格の中古物件が評価されているようですけれど、いつごろの建物かについては見逃してはならないところなのです。耐久性に優れるRC造りであっても、60年から80年程度が寿命と考えられますから、それまでの間にどれだけ利益があがるのかは築年数がポイントになります。

マンションにも種類があります。

不動産が扱う物件には様々なものがあります。マンションもその一つですが、意外とその種類は知られていません。実はマンションも居住の目的や特徴によって、分類分けされるものです。その種類について、ご紹介いたします。
大阪市のマンション売却はジョージ不動産にお任せください。

▼集合住宅マンション: 複数の住戸が一つの建物にまとまっているマンション。多くは賃貸物件で、マンション内には共有施設がある場合があります。


▼分譲マンション: 一つの建物に複数の住戸があり、それぞれが別々に所有されるマンション。一般的に、分譲住宅として購入することができます。


▼タワーマンション: 高層階の建物で、30階以上の高層マンションを指します。一般的には分譲物件として販売されます。


▼パークマンション: 緑地や公園などの自然に囲まれた環境にあるマンションのことを指します。景観や環境に配慮した設計がされている場合が多いです。


▼シニアマンション: 高齢者向けに設計されたマンションで、共有施設や介護サービスが充実している場合があります。


▼レジデンス: 高級マンションのことを指します。一般的に、広い敷地や豪華な共有施設があり、プライバシーやセキュリティにも配慮されています。

以上が、主なマンションの分類となります。一般にはマンションという言葉で、ひとまとまりにされがちですが、その特徴や目的によって違いが出るものです。マンション売却や購入の際にも、こうした点を意識することでより良い取引ができるものと思います。
ジョージ不動産では、主にマンションを中心に大阪市内の不動産売却を承っております。税理士事務所も兼ねているので、不動産と税務の両方の視点からのアドバイスが可能です。不動産売却に関することは何でもお気軽にご相談ください。