管理人はだれ！？

2023年2月19日「日曜日」更新の日記

不動産から収入を得られる収益物件には、元々賃借人が居住しているために、購入した時点から賃貸料が期待できるものもあって、注目を集めています。ただしマイナスポイントとして、事前に室内に入って確認することは無理だと心得る必要があります。アパート経営については、やり方を指導してくれる会社も存在するので、投資が初めての方でも飛び込むことができます。また自己資産に余裕がなくても始めることができるので、準備期間の方もあんまり必要ないと考えていいと思います。チャレンジしやすいマンション投資なのですが、末長く価値を保っていくつもりであるなら、地道にメンテナンスしていくのが重要でしょう。言うまでもなく、大手業者のマンションは長い年を経ても心配ないと思われます。「一括借り上げ」でトラブルが起きてしまうのは、「一括借り上げ」で取り交わされる契約が事業者と事業者とが取り交わした契約と見なされ、マンションの家主などは消費者契約法の保護対象ではないということと、宅建法で定められた売買契約とは違うので、重要事項説明をする必要がないことにあります。収益物件につきましては、居住するための物件だけと思うのは早計です。目的ごとに見てみると、事務所として作られている収益物件もあれば、ショップ用として作られている物件とか工場に適した収益物件も少なくありません。