管理人はだれ！？

2023年3月24日「金曜日」更新の日記

「一括借り上げ」関連で問題が発生するのは、「一括借り上げ」というものが建前としては事業者と事業者が結んだ契約ということになってしまうので、家主は消費者として守られないということと、宅建法でいう売買契約には当たらないので、重要事項説明をしなくても違法ではないからだと考えられます。マンション経営を考えるなら、失敗するケースも頭の中においておくことが求められます。ネガティブな予想が現実になったとしても、なお資金を投じても良いと判断するなら、購入に踏み切ってみるのもいいのではないでしょうか。不動産投資においては、信頼のおける営業と仲よくなることが重要なので、資料請求を発端にして営業担当のスタッフとコンタクトできるのは、大層有益なことではないでしょうか。アパート経営の利点は、マンション投資で見られる「エリア特性次第で異なることが皆無に等しい」ということだと考えます。マンションの数自体がそれほど多くない地方都市でも、その場所にある物件に投資が可能なのです。マンション・アパート経営等の不動産投資では、収益物件の検討が必要な場合に利回りという名の数値を用いますが、わけても年間の賃料から管理費などを引き、これを物件の価格で割った「実質利回り」がよく使われます。