不動産投資セミナーが人気のようですが
2023年4月1日「土曜日」更新の日記
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- 不動産投資セミナーが人気のようですが、開催している業者と講師をする人がきちんとしているものがいいのではないでしょうか。シリーズで行われてきたセミナーだとしたら、口コミを頼りにすると安心できると思います。不動産投資においては、ほぼすべての人が手始めに行っているのが資料請求というものです。請求を受ける会社も別にいい客が来たと囲い込んできたりはしないので、ひるまずお願いしちゃってください。不動産投資がいいと聞いて資料請求してみても、ちっとも気に入る物件に出会えないのは仕方のないことと言えます。魅力を感じない物件が多いことは、利回りを弾いてみるだけでも明白でしょう。マンション経営と申しますのはアパート経営とは違って、１棟の建物全体を収益物件と考えて投資するのじゃなく、マンションの建物のどれか１つの部屋が対象となる不動産投資と考えていいでしょう。不動産の賃貸経営の大きなリスクである空室対策は、不動産会社の担当者とその不動産の所有者である大家が話し合うことが大事なのですが、工事にお金はかかるもののリフォームすることが空室対策になります。
不動産賃貸の仕組みについて
こんにちは！いきなりですが、賃貸物件が貸し出される仕組みってご存知ですか！？
賃貸物件は、本来の所有者である「大家」から物件を借りて住むものです。ところが実際に賃貸物件を借りるとき、大家以外に「賃貸管理会社」や「不動産仲介会社」など、さまざまな会社が関わってくることがあります。そこで今回は、賃貸管理会社の役割を解説していきます。初めて賃貸物件を借りる場合など、簡単に仕組みを知っておくと物件探しもしやすくなるはずです！
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まず、賃貸物件が貸し出されるまでの仕組みを紹介します。
基本的には、
①空室の借り手を探したい物件の所有者「大家（オーナー）」が不動産仲介会社に仲介を依頼
↓
②不動産仲介会社は大家に代わって物件の紹介を行う（大家が直接借り手を探す必要はない）
↓
③大家と借り手が同意すれば、不動産仲介会社は賃貸借契約の手続きを行う
という流れです。
そして賃貸管理会社の具体的な仕事とは、
その名の通り賃貸物件の運営や管理業務を行います。大家は建物や内装設備の修繕、家賃の回収など、管理業務の一部もしくは全部を賃貸管理会社に委託し、自分の代わりに物件を管理してもらうのです。賃貸管理会社を利用することにより、大家は物件の管理に時間を取られる必要がなくなります。契約内容によっては、入居者探しやクレームの処理など細かい部分まで管理をしてもらえるため、大家にとっては非常に便利で安心だということです。
大家としても、借り手としても、信頼できる賃貸管理会社を利用したいですよね！
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