管理人はだれ！？

2023年4月9日「日曜日」更新の日記

収益物件とは、総じて家賃という収益を齎す物件のことを言います。ただ、収益物件には賃貸料からの利益以外に、売買の差額によって収益を創出してくれる投機的物件も存在しているのです。オーナーから見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で悩む必要がなくなるなどの特長に注目しがちですが、金額が下げられたり、メンテナンス費用はオーナー側がすべて捻出しなければいけないなどのウィークポイントもあるのです。不動産投資のアパート経営と比べられるものとしてマンション経営を想定されるかもしれないですが、マンション経営という場合は一部屋単位の区分マンションに投資するというものが主流で、アパート経営とは違っていると言えます。不動産投資がしてみたくて資料請求を繰り返してみても、なかなか気に入る物件が見つからないというのは誰しも経験することです。食指が動く物件が少ないことは、利回りを計算すれば認識できるものと考えられます。よく耳にする賃貸経営とは、マンションなどの賃貸から得られる収入だけを目的にする不動産投資と言っていいでしょう。大筋で言えば、売買差益を当てにするというスタイルではとは違うのだと言えるでしょう。