管理人はだれ！？

2023年4月14日「金曜日」更新の日記

不動産投資セミナーというのは、不動産投資会社が主催者になって催しているものと考えていいので、その会社が管理する物件の入居率はどうなっているかを確認してみるのも、質の高いセミナーかどうかを識別する材料となるでしょう。アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件の鑑定の際に利回りという名の数値を用いることになりますが、もっと言うならば、年間の収入全体から経費の金額を引き、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」が中心であるようです。収益物件と言っているのは、毎月決められた額の家賃収入を期待することができる投資物件のことを指すのです。アパートであったり賃貸マンションなどが該当するのですが、きちんと予備知識を持っていないと成功できません。資金の運用ができる収益物件としては、元々入居中の人がいるといった、購入してからただちに家賃収入が見込めるようなものもあるのです。けれどもマイナス要素として、部屋の中を見ることはできないものと考えてください。不動産投資で稼ごうと思うなら、現地に足を運んで物件を調べた回数が勝つか負けるかに関わっています。そういうこともあって、当分は残念な物件ばかりで飽き飽きすることもあるでしょうが、資料請求してみることは有意義なはずなのです。