投資のアパート経営と比べられるものとしてマンション経営が取り上げられることがありますが

: 投資のアパート経営と比べられるものとしてマンション経営が取り上げられることがありますが、マンション経営と言うと一部屋単位の区分マンションに投資する形態が中心で、アパート経営とは違うと言った方が良いと思います。収益物件を評価する際には、利回りがよいかどうかを考えつつ、居住する人の視点からも見てみることが大事なのです。早い話、一般人の感覚こそを大事にしないといけないということです。アパート経営は、意外と出費を抑えることができますし、複数の入居者から家賃収入が得られることから、収益の出やすい不動産投資として乗り出すという人が増加していると聞いています。不動産投資で重要視される利回りを調べてみると、どの部屋も入居者が付いているときの年間収入から計算して出す表面利回りと名付けられているものと、経費分を加味するネット利回りとか実質利回りという呼び方がされるものの２つに分類されるのが一般的です。万一の際の収入源として資金投入したマンション投資であったのに、思いとは裏腹に足手まといになってしまうことも考えられます。利回り重視と言われますが、目的を考えたら入居者があるかどうかが問題なのです。